대규모 랜드마크 지식산업센터 의정부에 들어선다! ‘의정부 센텀스퀘어’ - 매일경제 - 매일경제

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-‘코로나19’ 대비해 견본주택 운영 수칙 철저하게 반영

주택에 대한 정부의 규제가 강력해 수익형 부동산을 향한 관심이 뜨겁다. 그중에서도 투자하기 좋은 상품으로 손꼽히는 것이 바로 지식산업센터다.

지식산업센터는 전매 제한 및 대출 규제에서 상대적으로 자유롭고, 투자성도 높다. 여기에 지방세 특례 제한법에 의거, 지식산업센터를 최초로 분양받은 입주자에 대해 취득세(50%)와 재산세(37.5%)도 감면해 주고 있다.

대출도 수월하다. 분양 금액의 최대 80%까지 대출이 가능해 자금 마련의 부담을 덜 수 있다. 이런 가운데 의정부 신규택지지구인 고산지구에 의정부 최초이자 북부권 최대 규모의 지식산업센터 ‘의정부 센텀스퀘어’가 7월 중 홍보관을 정식 오픈한다고 밝혀 화제다.

대규모 지식산업센터의 위용을 갖출 의정부 센텀스퀘어는 지식산업센터, 상업시설, 오피스텔 등으로 선보인다. 지하 2층~지상 10층 규모로 건립될 예정이며, 랜드마크 지식산업센터로서의 자리매김이 예고된다.

획일화된 디자인과 설계가 아닌 대규모 단지에 걸맞은 블록식 랜드마크 설계와 독보적인 디자인을 제시하는 지식산업센터로, 주차 편의와 쾌적성도 우수하다. 입주 시 우수한 비즈니스 효율을 기대할 수 있는 지식산업센터다. 비즈니스 효율을 극대화해주는 근린생활상가와 체육시설, 옥상정원 등 휴식 및 여가를 위한 공간도 함께 조성될 예정이다.

의정부센텀스퀘어는 화물차도 진입 가능한 직선형 드라이브인 시스템이 적용된 제조형 지식산업센터와 소액 투자가 가능한 섹션 오피스 지식산업센터로 선보인다. 1, 2층의 스트리트형 상가도 우수한 설계로 호평을 받고 있다. 과학적인 동선배치와 극대화된 개방감이 장점으로, 3개 블록 건물이 하나의 상권처럼 시너지 효과를 내도록 설계됐다. 활발한 고객 유입이 기대되는 상가로, 대규모 고정 고객부터 스트리트 유동 인구까지 두루 흡수할 수 있을 전망이다.

지식산업센터 운영에 있어 중요한 교통망도 풍부하다. 세종~포천 고속도로(구리~포천) 민락 IC 앞자리 노른자위에 들어설 예정으로, 30분 이내에 강남, 잠실, 경기 북부 등에 진입할 수 있다.

7호선 탑석역 연장사업(2024년 개통)도 개통이 확정돼 향후 서울 주요 지역에 40분대 이동이 가능해진다. 2024년에 GTX-C 노선도 개통될 예정으로, 삼성역까지 13분대에 이동할 수 있게 된다.

민락2지구에서 도봉산역 구간까지 10분 내 이동할 수 있는 버스 중앙차로(BRT) 노선도 새롭게 개통됐다.

임시 분양 홍보관에서는 전 직원이 마스크를 착용 중이며, 방문예약제도를 시행해 방문객이 한 번에 몰리는 것을 방지하고 있다. 주기적인 방역 실시와 손 소독제를 비치해 의무적으로 사용하도록 하는 등 코로나19 확산 방지를 위해 노력 중이다. 의정부 센텀스퀘어 분양 홍보관은 민락2지구 송양유치원 옆 경기도 의정부 민락동 882에 위치해 있다.

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